在大多数情况下，离婚和房产出售是两件完全不同的事情，因为离婚是一项司法法律程序，需要双方达成一致，甚至需要法院批准。而房产出售则需要涉及到物业权和财产等方面的法律规定。
首先，在进行协议离婚之前，双方需要协商财产分割方案，其中也会包括共同拥有的房产如何处理。如果双方能够达成一致，他们可以在协议离婚的协议书中规定房产的划分以及出售计划。
然而，在协议离婚之前出售房产可能存在困难。首先，两位配偶的物业权和财产分配问题可能会变得更加复杂和混乱。如果双方分歧不同或者无法达成一致，则必须寻求法律帮助。
其次，是否可以出售房产也要受到当地法律和法规的约束。在一些省份和城市，例如北京和上海，存在政策限制向非本地居民销售房产，即使房屋所有权是由当地人拥有，但是房产出售也需要遵守相关的政策和规定。
在某些情况下，协议离婚之前出售房产可能是可行的，但是需要咨询律师的意见以确保合法性。如果双方未能达成一致，最好在离婚程序之后再处理房产的问题。在任何情况下，离婚和房产出售都需要仔细考虑和咨询法律专业人士的意见，以确保整个过程的合法和公正。
