农村宅基地买卖合同应当包括以下基本条款：
1. 甲方和乙方的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 宅基地的基本情况：包括宅基地所在地、面积、界址等。
3. 宅基地的使用权转让：甲方将宅基地的使用权转让给乙方，并提供相关证件和手续。
4. 费用支付方式：包括宅基地的转让费用、过户费用、税费等。
5. 权利和义务：包括买卖双方的权利和义务，甲方应保证宅基地权利的真实性和完整性。
6. 违约责任：包括甲、乙双方的违约责任和赔偿标准等。
7. 法律效力：确认买卖双方签订的协议具有法律效力。
在撰写合同时，需要注意以下几点：
1. 保证合同内容真实、准确：合同内容需符合相关法律法规，并确保协议各项条款都是真实的。
2. 确定转让价格：需要仔细核算宅基地的价值，确定转让价格，并明确支付方式。
3. 划清权责界限：需要明确宅基地的权利和责任，并确定违约责任和赔偿标准。
4. 注明附加条款：可以根据实际情况增加附加条款，如强制承诺等。
最后，签订合同时，双方应当详细阅读合同内容，并确认签字、盖章。同时，要保存好合同原件，以备日后需要。
