离婚协议书是在离婚过程中，双方达成协议后的一份书面合同。房产分割是离婚中最重要的财产分割之一。下面是写离婚协议书房产分割的步骤和内容:
一、确认房产资产
首先，需要确认离婚双方名下的房产资产情况。例如，对于二手房，需要确定房屋实际占有人、房屋所有权、抵押贷款情况等。对于自建房，则需查明各自投入的资金、劳动力等。
二、协商分割方案
其次，需要双方协商制定分割方案。分割方案可以根据各自情况来协商，但必须得到双方的认可和签字确认。
1.买断分配
把房产的价值计算出来，由一方支付另一方相应比例的房产价值即可。这种方式相对较为简单，对于谈判比较友好的离婚双方来说，可能是个不错的选项。
2.拍卖
将房产拍卖，将所得价款根据约定放入双方各自账户中。
3.平分
将房产价值按照一定的比例平分给双方。这种方式可能存在的问题是，可能会导致其中一方的财产增值比较明显，而另外一方未必能够得到同等的增长。
4.置换
将共有的房产资产置换成其他的资产或投资业务。置换方式不仅可以保持双方的投资利益，还能够避免不必要的冲突和争议。
三、签署离婚协议书
最后，离婚双方需要签署离婚协议书。离婚协议书必须包括分割方案，对离婚双方具有法律约束力。签署离婚协议书的时候，须注意以下事项：
1.离婚协议书必须由双方签字，在见证人的监督下进行。
2.协议书的内容必须详细，包括分割房产资产、房产分割方案及分割细节。
3.如果有房屋抵押贷款，离婚协议书中必须明确分割后应由谁承担这个债务。
4.签署协议书前应再次核对协议书中的内容，确认无误后再签字。
总之，写离婚协议书房产分割需要谨慎处理，避免不必要的争议。在协商过程中，双方需理性地对待问题，妥善解决各自的财产权益问题。
