离婚协议书分割房产是离婚过程中必须经过的一项程序。一份完整的离婚协议书应该由多个方面来考虑，比如财产分割、子女抚养、赡养费等问题。而房产分割是其中最重要的部分之一，通常更为复杂和棘手。
首先，在分割房产时，需要按照法律规定将房产价值计算出来。如果有两个名下房产，应该平均分割房屋价值。如果你们只有一套房产，那么需要通过估价公司来确定其价值。平等分享房产价值可以满足双方的利益，减少不必要的争执。
其次，在确定分割方式时，需要考虑到每个人的实际需求和经济能力。对于已经有了新家庭的一方，可以选择将房产划归给对方，或者将房产卖掉再分配分得的家庭财产。
最后，离婚协议书分割房产应该要认真记录分割的细节，比如分得的房屋、分配方式、分割金额等等，以免发生争执或者误解。除此之外，还应该注明房产分割所涉及的税务和手续，从而避免不必要的纠纷和损失。
总之，离婚协议书分割房产需要仔细、详细的考虑各种情况，以及遵循法律规定。只有这样，才能确保最终分割结果能够公正、符合双方的利益。
