离婚协议是一份重要的文件，必须详细描述离婚双方的权利和义务。如果离婚协议中涉及到房子分配的问题，则需要考虑以下几点：
1. 房子的产权归属
首先，在离婚协议中应明确房子的产权归属。如果夫妻双方都是共有房产的所有者，需要在协议中明确如何进行分配。如果只有一方所有，则需要明确该方是否可以保留房产。
2. 房子的评估
在离婚协议中应当对房子进行评估，明确房屋的市场价值。这个价格可以通过由房地产中介机构或估价公司出具的评估报告来确定。如果出现争议，双方可以通过司法程序或第三方评估机构来评估房产的价值。
3. 房子的分配方式
在离婚协议中应说明如何分配房产。一般来说，有三种可能的情况：夫妻双方都可以过户、一方留下房子，或者选择出售房屋并分配销售所得。
如果双方都同意过户，则应说明过户程序、时间和费用，并明确产权登记人和责任。
如果一方要保留房产，则应说明该方需要向对方支付的补偿金，以及支付的时间和方式。如果无法达成一致，需要考虑通过法律程序来解决。
最后，如果双方都同意出售房产，则应说明销售分配协议，包括销售价格、分配比例等。
总之，在离婚协议中详细说明房产分配的权利和义务是很重要的。这将使双方都了解他们的权利和责任，而不会给离婚的过程带来更多的压力和困难。
