离婚协议买卖房产是在配偶离婚后，两人在协商离婚财产分割的协议中对房产进行划分。按照中国的婚姻法规定，夫妻离婚时应当协议财产的分割，如果无法协议，可以向人民法院申请处理。以下是一份离婚协议中关于卖房子分配的条款示范：
第一条：房屋现状
离婚协议签订时，双方所共有的房屋一套，位于中国XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋权证编号为XXX，为夫妻共同所有。
第二条：卖房子的原因
双方都已经决定离婚，为了解决房产分割问题，共同决定出售上述房产以解决分割后的财产问题。
第三条：卖房子的合作
离婚协议签订后，除非两个购房人达成一致意见，否则对于房屋卖出价格的任何问题，均应协商解决。如果双方在协商过程中无法达成一致的意见，需要授权一位独立第三方，实施房屋评估，以作为最终买卖价格的决定。
第四条：房子卖出后的分配
当房屋成功售出后，得到的款项应根据双方各自在房产中所占的权益比例进行分配。具体的分配比例是按照之前各自投入的资金与协议达成时双方共同协商而定。
第五条：过户手续
房屋卖出后，卖方应当按照《物权法》及相关规定，自愿履行办理过户手续的义务，卖方将过户所需的相关证照、技术资料等全部移交给买方。在双方按照合法的手续办理完过户手续之后，财产的所有权即刻转移至购方名下。
第六条：未尽事项
在订立本协议之后，如发生其他因离婚分割产生的相关事项，双方应另行协商解决，并将协议书上所涉及的内容进行更新，双方就此达成一致后另行签署及更新协议书。
第七条：协议生效和争议解决
本协议签订日双方查看协议已经无误并在文末签名，即表示同意本协议。对于可能发生的争议，双方应商议解决方式，协商不成时，应当提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或提交至双方所在地或该房产相关司法机构诉讼解决。
