在离婚时，夫妻双方要协商好财产的分割，其中最重要的财产往往就是房产。若夫妻没有达成一致，可以通过诉讼解决。对于离婚协议分割房产的具体操作，有以下几个步骤。
首先，确定房产的权利归属。如果房屋是夫妻共同所有并且没有写明所有权比例，那么按照《婚姻法》的规定，应该属于共同所有。如果房屋是一方的个人财产，则该方有权保留或者卖掉，另一方没有分割的权利。
其次，评估房产的价值。一开始就要确定一个公正的房产估价机构，在协商过程中及时公布估价结果，以避免双方之间差异过大。如果双方不能达成一致，也可寻求司法鉴定。
然后，制定划分办法。在无法协商的情况下，可以参照类似“全额换子女监护权”“抽草比赛”的划分方式来分割。可以按照房产估值比例分割、选择财物交换等方式，以实现协议离婚配偶财产共同财产分割。
最后，办理产权转让手续。根据最终达成的分割协议，双方应该在公证部门办理相关程序，完成房产的过户和交接手续，最终确保享有分配的财产的合法性。
总之，在分割房产方面，一定要科学合理，公平公正，遵循法律程序和程序规范。在协商和实际操作中，双方需保持清醒，理智和冷静的态度，以避免情感化和过度解读问题，从而得出合理的结果。
