离婚买房需要离婚协议书的原因有以下几个方面。
首先，离婚协议书是离婚双方在解除婚姻关系时达成协议的书面证明。离婚过程中，夫妻之间可能存在着一些共同财产，为了防止财产纠纷和争夺，夫妻双方必须就财产分割达成一致并在离婚协议书中予以明确。
其次，房产作为家庭的大件资产，在离婚财产分割中往往成为争议点。离婚协议书能明确规定每一方在房产分配中的份额、产权和持有方式等细节，以确保该房产的分配合理、公平和透明。
此外，离婚协议书还有法律效力，履行了解除婚姻关系的法律程序，具有约束力，有助于双方维护自身权益和权力，避免不必要的诉讼和麻烦。
最后，离婚协议书还为未来的生活提供了更加安全和稳定的保障。通过离婚协议书，双方可以就离婚后孩子的抚养、教育以及孩子的监护予以规定，以保障孩子的利益。
综上所述，离婚买房需要离婚协议书是为了确保财产分配公平、规范、合法，并为离婚后的生活提供法律保障。
