农村宅基地是指农村居民在农村土地上建设住房所用的土地，其权属归国家，使用权则授予农村居民。在中国，宅基地是农民家庭创造的一种获得房屋的机会，也是农村土地制度改革的重要内容之一。虽然宅基地具有一定的使用限制，但是由于其地理位置良好、环境优美，也因此，宅基地的价值得到了广泛的认可。因此，不少人都希望通过出租、出售宅基地来获利，从而获得更多的收益。
首先，宅基地的出租与销售应该在法律规定的范围内进行，不能超出法律的约束力。根据《农村土地承包法》、《农村宅基地条例》等相关法律法规，农村宅基地的使用权只能转让、赠与给其他具有农村户口的人，并且只能亲属之间进行。因此从法律角度来看，农村宅基地是不能出售给非本村村民的。
其次，关于出租，农村宅基地虽然不能出售给非本村村民，但是可以在法律授权下进行出租，收取租金。但需要注意的是，出租的宅基地必须保证自身的合法性，严格遵守法律法规，租赁合同应严格规范。
在实际操作中，农村宅基地的出租和销售需要充分考虑当地政策和法律法规，并且要考虑到村民之间的关系和社会影响，不能过于追求利益，损害到自己的利益和乡村的稳定和谐发展。
总之，农村宅基地的出租与销售是在法律规定范围内的，但需要认真考虑当地政策法规和社会影响，注意合法合规，并且不能损害到村民的利益和乡村稳定和谐的发展。
