拆迁安置房是政府为实施城市改造、土地征收等工作所建的住房，其出售的税费依据多个方面的因素而有所不同。
首先，卖家需要缴纳个人所得税。根据相关规定，个人出售住房获得的收益需要缴纳20%的城镇土地使用税、房产税和个人所得税。其中，城镇土地使用税和房产税通常由买方支付，而个人所得税则由卖方支付。
其次，卖家还需要缴纳增值税。按照国家相关规定，将房屋出售给非个人的买家，增值税税率为5%；将房屋出售给个人的买家，增值税税率为1%。同时，如果这住房是自购的不动产，而且卖家在持有时间和卖出价格上都满足了相关规定，则该卖家还可以享受免征增值税的政策。
最后，卖方还需要缴纳契税和印花税。在我国，所有不动产交易都必须缴纳契税和印花税。契税的税率为1.5%-3%，印花税的税率为0.05%。值得注意的是，这两个税收的应缴金额会根据地区、具体情况等因素而有所差异。
总之，出售拆迁安置房需要缴纳不同类型的税费，且其金额会因多种因素而有所不同。卖家在出售前应认真了解相关规定，以便做好充分的财务准备。
