离婚协议中的房屋归属是一个非常重要的问题，涉及到离婚双方的住房和财产分配。一般来说，离婚协议中的房屋归属需要考虑以下几个方面：
首先，要明确房屋的产权归属。如果房屋的产权归属于一方，那么离婚后房屋就应该继续归该方所有。但如果房屋的产权归属于夫妻双方，那么需要考虑如何分配。
其次，应该考虑双方的居住需求。如果双方都需要住房，那么可以协商一方留在原房屋居住，另一方可以选择自己购买或租住房屋。如果双方都不需要住房，那么可以协商出售房屋并分配财产。如果只有一方需要住房，那么可以让该方留在原来的房屋居住，并向另一方支付相应的分配。
第三，要考虑房屋的估值问题。离婚协议中需要明确房屋的估值，以便分配财产时能够合理的分配。如果双方对房屋的估值存在争议，可以通过专业人士进行评估。
最后，离婚协议中的房屋归属需要注意法律规定。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在离婚时应该协商房屋的归属问题，如果无法协商一致，则需要诉讼解决。因此，在制定离婚协议时需要考虑到法律规定，避免发生法律纠纷和经济损失。
总之，离婚协议中的房屋归属需要综合考虑双方的需求和房屋的财产价值，确保分配合理、公正，并符合法律规定。
