拆迁安置房是针对拆迁户或者素有低收入群体而设的一种保障性住房，安置房的建设和分配都受到政府部门的严格管理和制约。拆迁安置房的首付一般比较低，是针对低收入群体而设定的，但也有一些居住区域的楼盘因为有着优良的地理位置、人居环境或者卓越的建筑品质而成为了热门房源，所以其首付也不尽相同。
以深圳为例，其拆迁安置房一般来说首付款是指总价款的3-5%，但是具体房源的首付款需要根据不同的房源而定，其受到房价和房型的影响。例如在深圳南山区，一个50平米的小户型拆迁安置房的参考总价大约在70万元左右，那么根据其首付比例，预计首付款的数额在2.1万元至3.5万元之间。
需要注意的是，虽说拆迁安置房的首付一般比市场上的普通商品房低，但并不等于首付就可以轻松支付，这对于低收入群体来说还是一个不小的经济负担。因此政府部门对于拆迁安置房的价格和分配，需要考虑到各个层面的问题，不能一刀切，而是需要根据每个区域的具体情况制定不同的政策，以促进住房保障工作的健康发展。
