拆迁安置房18万的首付款是由政府和开发商共同出资的，一般是采取政府贴息、分期付款等方式实现。在购房过程中，购房者需要先缴纳一定的首付款，通常是房屋总价的20%至30%左右。因此，在购买拆迁安置房时，18万的首付款为购房者所需要承担的一部分。
首先，需要明确的是，拆迁安置房的价格是由政府和开发商进行约定的，因此首付款也可能会因开发商和政府的不同而存在差异。在一些地方，政府和开发商会实行较为优惠的政策，使首付款的压力得到一定的缓解。例如，有些地方政府和开发商会采取减免或延期缴纳首付款的方式，给购房者提供更大的资金流动性。
其次，购买拆迁安置房需要考虑到资金来源和个人经济状况。如果购房者的经济实力不足，可能无法承担较高的首付款，这时需要寻求政府或银行的贷款支持。对于那些可能无法得到银行贷款支持的购房者，一些地方可能会为其提供政策性贷款，以支持他们购房。
最后，需要注意的是，购买拆迁安置房需要遵守法律法规和政府相关政策。购房者需要在购房过程中仔细阅读拆迁安置方案和购房合同，了解相关政策和要求，避免不必要的纠纷和损失。同时，在购房过程中，购房者也需要选择正规的开发商和房屋中介机构，避免遭受不必要的欺诈和损失。
总的来说，拆迁安置房18万的首付款需要根据实际情况来具体分析，包括地域、政策、经济状况等因素。购房者需要从多方面考虑，遵循相关法规和政策，以确保自己的购房过程顺利进行。
