拆迁安置房的首付款根据不同地区和政策会有所不同，但通常会低于市场价的一半，一般为房屋总价的5%至30%不等。拆迁安置房属于政府补偿性住房，其首付较低，是为了让拆迁户能够更容易地购买自己的住房，在拆迁和安置过程中得到合理的补偿。
在某些地区，拆迁安置房的首付要求较低，甚至可以不需要全额首付。例如，有些城市推出的政策是“零首付购房”，即购房者只需支付一定的银行贷款手续费用即可入住。同时，拆迁户还可以享受政府购房补贴和贷款利率优惠等优惠政策，减轻购房负担。但需要提醒的是，这些优惠政策仅适用于符合相关条件的拆迁户。如果您不符合条件，可能无法获得相关优惠。
需要注意的是，拆迁安置房的售价并不是完全由市场供求决定的，而是以政府派发的补偿款为基准制定的。由于拆迁安置房售价较为稳定，其价格不会像市场经济下的商品房那样受到投资炒作的影响，而且按揭贷款利率较低，支持首付比例较低。因此，对于拆迁户来说是一种相对稳妥的购房方式。同时，政府还会定期对拆迁安置房进行维修和改善，保证购房者的舒适度和居住环境。
