离婚协议中房子归属问题是离婚程序中非常重要的一部分，一旦双方达成协议，将会对离婚产生非常重要的影响。对于无子女，没有财产分割的其余财产归属问题，房子通常是离婚协议中最头痛的部分。
在中国法律中，配偶离开亲属关系时，婚姻共同财产应依照协议或者法律进行分割。如果夫妻在婚姻期间购买了房屋，则需要按照具体情况进行分配。在离婚协议中，夫妻双方可以自行协商决定房子的归属。如果夫妻双方都同意将房子交给女方，那么房子就会归属于女方。
但是，如果夫妻双方没有达成一致协议，法院将会判决房屋如何分配。根据中国国家法律，夫妻在婚姻期间购买的房屋，无论谁名下，都应视为婚姻共同财产，应进行平均分配。因此，法院在判决离婚案件时会考虑夫妻双方的财产来源、房屋登记情况、实际使用情况等细节因素，最终根据实际情况判决房屋归属。
需要注意的是，如果女方没有经济能力维持房子的正常使用，那么法院有时会让男方出钱给女方，在给予女方保障的前提下将房产归属于男方。此外，如果房子是夫妻共同借贷购买的，就需要根据贷款比例来划分房屋。如果房屋已经被抵押或质押，划分房屋归属时，还要考虑贷款或债权的情况。
综上所述，离婚协议中房子的归属问题是离婚案件中需要特别关注的一点。夫妻双方可以达成一致协议，或者通过法院的判决确定房屋的归属，来保障双方的利益。但在这个过程中，需要克制情感因素，客观冷静的面对事实，才能达成最终公正的裁决。
