农村宅基地是指农村居民依法取得并在其上建房居住的用地。自建房屋是农村居民在宅基地上通过自行建造、改建等方式建造的住房。在中国,自建房屋是农村居民居住的主要方式之一。但是,自建房屋是否能够买卖,是否可以成为交易对象,一直是争议的焦点。
事实上,农村宅基地的自建房屋是不能买卖的。它们只能是农村居民个人或家庭的住宅,不允许出售或转让。这是因为,宅基地是国家为了解决农民住房问题而特别规定的土地性质,为农民提供的福利土地,其使用范围和用途有很大限制,不允许用于商业目的。
此外,自建房屋的建设需要遵守相关法律法规,必须符合国家、省、市、县规划和建设控制规定。自建房屋必须先经过农村居民委员会审批,然后向土地管理部门进行登记,获得权属证书。否则,自建房屋将被视为违规建筑,属于非法占地,会受到处罚。
总之,农村宅基地的自建房不能买卖,只能用于个人或家庭居住。在建设时需要注意遵守相关法律法规,合法登记,以免受到处罚。