协议离婚时，房产归属是离婚当事人非常关注的问题。如果离婚双方已经就房产归属达成一致，那么在离婚协议书上注明该房产由哪一方所有，具体拿证流程如下：
第一步，办理产权变更手续。根据国家规定，房屋所有权变更需到当地房管局办理产权变更手续。居民住房产权变更需要到区县级以上房管局进行，在变更产权之前，需要补缴税费以及履行个人及外债清缴义务等。
第二步，提供相关证件材料。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，持有人应提交本人的身份证、结婚证和离婚协议书等相关材料，以便办理房产证的变更手续。
第三步，经过国土部门审批后，补齐相关手续即可。如果涉及房屋按揭贷款，需要进行协商处理，应由房屋所有权变更后再单独进行银行协商。
总的来说，协议离婚拿房产证需要进行产权变更手续，提供相关证件材料，并经过国土部门审批后，最后办理房产证的变更手续。但在处理房屋所有权变更的过程中，也有可能会遇到一些复杂的问题，因此离婚当事人应该及时咨询法律专业人员，以便依法依规进行房产所有权的转移。
