农村宅基地证和房产证不是同一种证书。虽然都是与房屋有关的证明文件，但是它们的属性不同，适用范围也不同。
农村宅基地证是指在农村地区，建筑面积不超过一定规定范围的住宅，以及与住宅相配套的附属设施所在地所对应的证明文件。宅基地是指由农户在村庄或者农田边界规划范围内承包、流转或者划拨使其家庭或集体建造住房所用的土地。宅基地的使用权证称为农村宅基地证。农村宅基地证只证明宅基地的使用权，不涉及房屋的所有权，因此不具备房屋产权交易的功能。
而房产证则是指拥有房屋所有权的证明文件。它是房屋所有权转移的重要法律凭据，涉及房屋的所有权，是房屋交易必备的证明文件之一。房产证是房屋所有权归属者所持有的，证明该人对该房屋享有完全的所有权，并且可以对该房屋进行处分和转让。
因此，农村宅基地证和房产证的性质和功能是不同的，不可相互替代。在买卖、继承、抵押等房屋交易中，需要携带和使用正确的证件。
