农村宅基地是指农村居民基于自身住房需求而享有的免费土地使用权,并且具有安居乐业的基础设施。宅基地可以作为农村居民家庭的永久房屋使用,其权利应该得到保障和确认。在农村,宅基地的所有权和使用权的确认是通过颁发宅基地证进行的,宅基地证是一种证明农村居民基于自身住房需求享有免费土地使用权的重要文书证明。
在宅基地证中,包括以下几个要素:土地面积,土地使用性质,土地用途,建筑物的坐落位置等。这些要素是将宅基地法定地位用法律语言进行文书确认的结果。
在宅基地的法律意义上,只有取得宅基地证的土地才是真正意义上的宅基地。由此看来,只有持有宅基地证的才是真正意义上的农村宅基地所有者。因此,宅基地证具有非常重要的房产证功能,是农村居民家庭所有权的重要证明。
当然,在宅基地和房产证之间,还存在一些区别。宅基地证是确认农村居民家庭住房的土地使用权的证书,而房产证则是确认房屋建设的所有权证书,因此二者属于不同的领域。宅基地证只能证明土地使用权,而无法证明房屋所有权,所以在宅基地上建造房屋还需要取得相应的建房许可证和房屋验收等手续。
综上所述,农村宅基地确权是非常重要的一项工作,获得宅基地证才能证明农村居民家庭拥有土地使用权,是正常的农村住房产权证明方式之一。