农村宅基地是指农村居民依法取得的建设用地，主要用于居住和耕种。而根据现行法律规定，宅基地只是居住用地，不能被用于商业或投资用地。因此，在宅基地上建的房子并不是可以自由买卖的商品房。
具体来说，农村宅基地的使用权属于农村居民集体所有，居民可以按照集体土地规划使用宅基地。宅基地的使用权是不可转让的，只能转让租赁权，也就是说，宅基地只能是农民永久使用的，不得转让给其他人，否则违法。
此外，国家有关部门也在近几年出台了一些严格的政策，限制了农村宅基地建房的规模和类型。比如，房屋建筑面积不能超过宅基地面积的50%等。这种政策不仅是为了保护土地资源，避免大规模建设对农村环境的破坏，同时也是为了保证农村居民的合法权益。
因此，从法律上来讲，农村宅基地房子是不能自由买卖的，只能由宅基地所有者依法进行合法使用。即便居民想要买下在别人的宅基地上建的房子，也需要符合政策规定的条件和程序，经过土地管理部门审批后备案。
