拆迁协议和购房合同不是等同的概念。购房合同是指购房双方在买卖房屋过程中所签订的书面合同，合法有效，约束双方义务和责任。而拆迁协议是指政府部门与拆迁户之间签订的协议，其中约定了拆迁户需要搬迁的时间、地点、搬迁方式、搬迁费用等事项。
尽管两者都涉及到房屋买卖和搬迁，但它们的性质、目的以及内容都不相同。购房合同主要是为了规范房屋买卖过程中的商业交易，明确双方的权利和义务；拆迁协议则是为了保障公共利益，保证城市建设和人民生活需要的进行和改善。
因此，在法律意义上，两者之间的权力和义务不同，拆迁协议也不可能取代购房合同。购房合同是建立在市场的基础上，借助双方的自愿性和合法性达成的法律协议；而拆迁协议是公共行政机关贯彻执行国家法律法规，维护国家和市民的利益所签订的法律协议。
总的来说，拆迁协议和购房合同都是重要的法律协议，必须由双方在签订前进行认真审核，并遵循相关法律规定和精神。
