拆迁协议过户是指在拆迁过程中,由拆迁方和被拆迁方签订的一份协议,约定拆迁方需要向被拆迁方支付的拆迁安置资金以及房屋过户手续。房屋过户手续指的是将房屋产权人从被拆迁方转移到拆迁方的手续。
在拆迁协议过户过程中,需要支付的费用主要包括以下几个方面:
1. 房屋评估费用:在进行房屋过户手续时,需要对房屋进行评估,评估费用一般由拆迁方支付,具体费用根据当地政策和实际情况而定。
2. 过户税费:房屋过户涉及到的税费包括契税、印花税等,费用一般由买方负担,但在拆迁过程中,拆迁方往往会承担部分或全部过户税费。
3. 中介费用:由于拆迁安置资金涉及到大量的资金流动,为保证交易的安全和可靠,一般会选择与中介公司合作,支付一定的中介费用。
总体来说,拆迁协议过户需要支付的费用是比较复杂的,不同的地区、不同的情况下,需要支付的费用也是不同的。因此,建议在拆迁协议过户前,先咨询当地的房屋交易中心或拆迁管理处,了解具体的过户政策和费用标准,以免发生不必要的纠纷和争议。