在中国的城市化进程中,随着城市的不断发展,拆迁成为了一种必要的手段。而对于协议拆迁,需要许可证吗?答案是不需要。
协议拆迁是指被征收人和征收机构在协商中达成一致,由被征收人同意接受征收决定,并在征收协议签订后,通过赔偿的方式安置被征收人。这种拆迁方式与征收补偿协商完成后的拆迁协议不同,因为前者事先经过了双方的协商,因此在征收协议签订后,征收机构无需再次向政府申请拆迁许可证,直接进行拆迁即可。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,拆除房屋前,拆除单位应当向属地人民政府城市管理、建设、规划主管部门报告;属地人民政府城市管理、建设、规划主管部门应当及时组织验收,并批准拆除。可以看出,这一规定是针对强制拆迁而言的,仅仅是针对征地或者强制拆迁时,由政府主导的拆迁行为需要申请拆迁许可证。
总之,协议拆迁的主要依据是征收协议书,只要被征收人和征收机构双方签订协议并达成一致,没有必要再次向政府申请拆迁许可证。不过,需要注意的是,除非经属地人民政府城市管理、建设、规划主管部门批准,任何单位和个人不得擅自拆除城市房屋。