农村宅基地是指农村户籍家庭持有的集体土地上，划分出来用于建造自住房屋的土地。在农村宅基地管理制度中，宅基地仅供农村人居住，且不能买卖、抵押、转让和出租。因此，农村宅基地地皮不能买卖。
首先，宅基地属于集体土地，其划分和分配都由集体决策，用途是为农村居民住房使用，而非商品房。买卖宅基地，违反了集体土地的使用计划，在法律上是违法的行为。也就是说，如果追求经济收益而进行宅基地买卖，会触犯相关法律法规，面临处罚和风险。
其次，购买宅基地有可能引发土地承包问题。目前宅基地政策规定，居民可以申请宅基地的土地使用权，但不包括宅基地下属的农村承包地，即宅基地和农地的权属分离。如果私自购买宅基地土地，就有可能变相参与农地承包，从而引发合法性和合理性的问题。
再次，宅基地买卖可能引起社会动荡。宅基地的存在，是为农村居民提供居住条件，改善农村人民生活的一种有效方式。如果买卖宅基地，就会出现老百姓的住房问题，从而引起社会动荡。为了维护稳定的社会秩序与和谐的农村发展，相关部门必须坚决维护宅基地的规划与管理。
综上所述，农村宅基地地皮不能买卖。我们要正确理解和遵守宅基地政策规定，保障农村地区的和谐发展，提高农村人民的生活水平。只有这样，中国的农村才能不断发展和进步。
