拆迁安置房作为一种补偿手段,提供了一定的安置保障,同时也为购买者带来了许多好处,比如获得了一套新房,缓解了住房问题等。 但是在购买拆迁安置房后,很多人会关注一个问题:能否过户。
对于拆迁安置房能否过户的问题,需要从法律层面、政策层面以及业务流程层面分别进行考虑。
首先,从法律层面看,拆迁安置房是依据《城市房屋拆迁与补偿条例》进行管理的,规定拆迁安置房属于国有土地,属于国有资产,产权应该以政府名义登记。这意味着,拆迁安置房并不属于购买者的私有财产,因此不能进行过户。
其次,政策层面也加强了对拆迁安置房过户的控制。有关部门规定,在未拆迁的居民自行出售或将拆迁安置房转让给他人时,要严格审查,对于有擅自出售或转让拆迁安置房行为的,将依据法律法规追究其责任。
但是,对于购买拆迁安置房的居民,可以在法定期限内进行抵押、借款等相关操作。比如说,可以将拆迁安置房作为抵押物来获得贷款,解决个人资金问题。但是,在这些操作中,拆迁安置房的所有权并没有发生转化。
最后,业务流程方面,购买拆迁安置房需要在政府指定的售楼处进行,购房者需持各种证明材料前往售楼处进行购房,之后将合同等必要的材料交给政府备案,购房者才能拿到房屋的产权证。但是,产权证上会明确写明该房屋属于拆迁安置房,而非私有财产,因此不能进行过户。
综上所述,拆迁安置房购买后不能进行过户。在购买时,可以先考虑抵押、借款等方式解决个人资金问题。而在其他事宜上,需要格外小心,不要涉及到私自出售或转让拆迁安置房的行为,以免引发不必要的麻烦。