拆迁安置回迁房交税的问题,是众多拆迁户十分关注的一个问题。一般而言,按照国家的规定,拆迁安置房的交税标准是比较低的,因为这些房子是政府为了安置拆迁户而免费提供的。
具体来说,有以下几点:
1.印花税:对于拆迁安置房,印花税按照免征或减征的原则执行,即印花税可以部分或全部减免。根据国家财政部的规定,100平方米以上的新房免征契税和印花税,而100平方米以下的住房只免征印花税。
2.个人所得税:如果拆迁安置房是免费分配的,则一般不需要缴纳个人所得税。但如果拆迁户在领取拆迁安置房时还拿到了一定的货币补偿,那么此部分货币补偿就需要缴纳个人所得税。
3.城镇土地使用税:根据《中华人民共和国城镇土地使用税法》规定,免征城镇土地使用税的纳税人包括国家机关、军队、公民个人、农民和城镇居民所拥有但未租赁、出租、出借、合作经营、流转使用的房屋。因此,拆迁安置房在一定程度上可以免征城镇土地使用税。
4.房产税:目前国家并未规定拆迁安置房需要缴纳房产税。所以,一般不需要为拆迁安置房缴纳房产税。
总的来说,拆迁安置房的税费比较低,因为政府在征收拆迁款时已经分配了一定的安置房,而这些安置房的税费是由政府来承担的。但需要注意的是,如果拆迁户同时获得一定的货币补偿,那么此部分货币补偿仍然需要缴纳一定的税费。