1. 谣言：宅基地可以无限扩大或转让。
事实：宅基地的扩大和转让都需要得到土地管理部门的批准，并且需要符合相关法律法规的规定，否则会被视为违法行为。
2. 谣言：宅基地可以随意拆迁或改建。
事实：宅基地的拆迁和改建都需要严格遵守相关法律法规的规定，并且需要得到相应的行政许可，否则也会被视为违法行为。
3. 谣言：宅基地可以随便出租，收益很高。
事实：根据相关规定，宅基地的出租需要符合土地管理部门的规定，并且收益也要交纳相应的税费，否则就属于违法行为。
4. 谣言：宅基地租期到期后可以无限续期。
事实：宅基地的租期到期后，续期需要按照法律法规的规定进行，续期条件也需要符合相应的规定，否则会失去宅基地的使用权。
5. 谣言：宅基地可以直接办理不动产证。
事实：不动产证是对土地使用权的认定和保障，而宅基地只是一种土地利用方式，所以不能直接办理不动产证，需要按照相关法律法规的规定进行土地使用权认定。
6. 谣言：宅基地可以盖高层建筑或商业楼。
事实：宅基地的用途是用于农业或者农村居民自住的，所以不能盖高层建筑或商业楼，否则就违法。
7. 谣言：宅基地可以转为商品房。
事实：宅基地不能转为商品房，因为宅基地是农村居民的生产生活用地，不能用于其他用途。
8. 谣言：宅基地可以不用缴纳税费。
事实：根据国家相关规定，宅基地的使用权转让、出租、租赁、转包等都需要缴纳相应的土地出让金或者土地利用税和地方各种税费。
9. 谣言：宅基地可以不按照规划和建设要求进行建设。
事实：宅基地的建设都需要遵守相关的规划和建设要求，否则会违法受到相应的行政处罚。
10. 谣言：宅基地不需要遵守环境保护要求。
事实：宅基地的建设需要严格遵守环境保护要求，并且需要符合法律法规的规定，遵守指导性文件和标准，否则会违法受到相应的行政处罚。
