离婚涉及到很多重要问题，其中一个可能就是未交付的房子如何协议。在解决这个问题之前，有必要了解一些基本概念。未交付的房子指的是尚未完工或无法使用的房产，例如还在建设中的房子或尚未进行改建的旧房。离婚协议是指双方夫妻在离婚过程中达成的一份协议，依照该协议执行。以下是未交付的房子离婚协议的一些建议。
首先，夫妻双方应该坐下来认真分析房产是否可以在离婚之前交付。他们需要考虑已经支付的全部费用、未来支付的费用、房子现时的价值以及其他任何可能变化的因素。所有这些信息都应该出现在协议当中，并根据具体情况，确定两人各自分配的权利。
其次，在协议中，应该明确动产和不动产的归属问题。如：将动产和不动产分别列举，列明所有权属和价值，并根据情况，让一方或双方进行分配和接收。同时，还应详细列举和协商债务归属问题，如果已发生未偿还的债务，需盘点，明确双方各自的责任和义务。
再次，协议需要涉及房子的维护和管理。这包括房子的保养和保险，维护费用的分配，管理责任的分配等。对于未交付的房子，在离婚期间，大概率是无人住户的状态，因此一个好的管理计划是非常必要的。该部分应该精准明细，双方需建立管理计划和费用分配方案，并根据实际情况命名代理人。
最后，如果双方无法就未交付的房子达成协议，那么他们可能需要请律师介入这件事情。协议应该明确说明这一点，并达成一致。如果需要，还可以将协议提交给法律机构进行审查，以确保一切都合法。
总之，离婚协议需要明确地界定需要被解决的问题，并且要达成双方都能接受的共识。未交付的房子是其中之一，需要依据实际情况，确定双方各自的权利和责任。对于离婚的夫妻来说，这些问题可能是繁琐和复杂的，但合理的协议和好的沟通将是解决问题的关键。
