如果双方已经达成协议离婚，但房子还未交付，这个情况一般分为以下两种：
1.房子已经完工，但还未交付使用。
这种情况比较简单，按照协议离婚的相关约定执行即可。如果协议中已经在规定离婚后一定时间内交付房子，双方可以根据约定的时间来执行。如果协议中没有具体规定，可以通过协商或司法程序处理。例如，双方可以协商暂时延缓房子的交付或者请律师起草补充协议，明确房子的归属和交付时间。
2.房子尚未完工，或者还需要一定时间才能交付使用。
这种情况相对复杂一些，因为需要考虑房子的落成和交付时间等相关问题。此时，双方可以通过以下方式处理：
1）等待房子完工并交付使用：如果房子已经建好或者正在建设中，可以等待完成后再根据协议分配房子。如果等待时间较长，可以通过律师起草补充协议，约定暂时性的分配方法。
2）协商处理：双方可以协商处理，例如在一定时间内暂时先由谁使用房子，并根据实际情况调整协议。
3）司法程序处理：如果协商无果，可以通过司法程序解决争议。例如，向法院提起诉讼，要求对房子进行查封、冻结等措施，保证双方的利益不受损失，并通过审判程序判决房子的归属和交付时间。
总之，在协议离婚中，如果房子尚未交付使用，需要双方沟通协商，明确房子的归属和交付时间，并且通过法律手段保护自己的利益。
