协议离婚是指夫妻双方经过协商达成离婚协议并签署离婚协议书的方式，这是一种比较成熟、稳定的离婚方式。 在这种情况下，对于夫妻共同拥有的房产，必须在离婚协议中明确约定。 一般来说，夫妻共同拥有的房产并且仍在还款期内的，可以通过以下几种方式来处理：
1.出售房产
夫妻双方可以协商并在离婚协议中明确约定出售房产所得的款项的分配方式以及出售房产的流程。这种方式相对简单，可以迅速解决夫妻之间的财产纠纷问题，但是在房产市场不景气的情况下可能会影响出售房产的效果。
2.人出车留房
夫妻双方可以协商并在离婚协议中明确约定出售房产所得的款项的分配方式，但是可以选择其中一方带走房产并继续还款。这种方式适用于夫妻双方都想继续居住在这个房子里的情况，并且对夫妻之间的房产纠纷也有良好的解决效果。
3.协议分割
夫妻双方可以协商并在离婚协议中明确约定将房产按比例分割给双方。这种方式可以比较公平地分配财产，但是需要注意的是，如果其中一方拥有更多的经济基础，很有可能会导致另一方无法还清贷款。
以上三种方法都需要在离婚协议书中详细说明各自的权益和义务，避免因为财产分配问题引起的矛盾和纠纷。同时，在协议离婚的过程中，希望夫妻双方都能够充分考虑自己的实际情况，根据双方的需求和利益做出合理的选择，以达到协议高效解决财产分配问题的目的。
