宅基地是指农村居民在农村土地上的住房用地,是保障农村居民居住权益的重要制度安排。宅基地的性质是“使用权”,没有土地所有权,不仅仅限制在家庭自用,也不能出租、出售。那么,农村宅基地能出售吗?答案是不能。
首先,宅基地政策的初衷是为了满足农村居民的居住需求,保障居住权益,不是为了谋取经济利益。如果允许宅基地出售,势必会导致宅基地被大量囤积和炒作,这会严重破坏宅基地的政策初衷,损害农村居民的利益。
其次,宅基地的受益人是家庭,而不是具体的个人。如果允许宅基地出售,那么是否可以出售的权利就会落到个人手中,如果出现几个人同时主张宅基地的出售权,则很难协调好各方的关系,会引起矛盾和纠纷。
最后,当前宅基地制度改革正朝着集体组织与集体建设用地相统一的方向进行,这预示着宅基地政策将逐渐与土地制度改革相衔接,形成统一的土地制度框架。如果允许宅基地出售,就极易妨碍制度改革的顺利推进。
综上所述,农村宅基地的出售是不允许的。虽然此前曾有地方出台了一些不规范的政策,但在宏观政策层面上,宅基地的出售是不能被认可的。我们应当牢记农村宅基地的初衷,保护农民利益,促进宅基地政策的顺利实施。