农村宅基地上盖房是很多农村居民的需求,但是确权却是一个令人头痛的问题。确权的目的是为了保护权益,防止被侵犯。下面就介绍几种确权方式:
1.依法申请宅基地证:依据《宅基地条例》规定,农村居民在宅基地上建房,应该向当地农村集体经济组织提出申请,经审核后发放宅基地证,该证可以作为法律依据,保护居民的土地权益。
2.完成规划验收手续:如果您在建房期间已经得到土地使用证,可以按照城市规划相关规定完成规划验收手续。经过验收,您会得到《建筑工程竣工验收备案表》,这是宅基地建房的必要手续。
3.公正权属认定:在某些地区,可能存在不规范的土地流转行为,导致权属不清。建议您在房屋建成后,前往有关部门(如土地管理局、房产管理局)进行公正权属认定,确保土地所有人与房屋使用权所有人一致。
总之,农村宅基地上盖房需要符合法规,并进行相应的方式确权。只有依法正确确权,才可以保障居民的合法权益。