房产证是证明房产所有权的法律文件，在离婚财产分割中具有重要的作用。然而，房产证并不能像大家想象中的那样是决定权的唯一标准，尤其是在涉及到夫妻共同财产的分割上，更需要注重夫妻双方的意见和协商。
虽然协议书不同于法律合同，但对夫妻离婚财产分割来说却是非常重要的一份文件。协议书应当写明夫妻双方协商后的财产分割方案，包括了财产分割比例、具体的资产分配情况以及负担债务等等。一旦夫妻双方签字确认，该协议书就具有法律效应，具有一定的法律效力。
但是，即使是签署了协议书，如果房屋的登记证书或房产证上仍然显示是夫妻双方的共同所有，协议书并不能代表最终的产权归属。因此，在离婚夫妻双方有房产的情况下，必须要对房产证进行分割登记。只有分割后才能确定最终的产权属于哪一方，协议书才会变得最为准确、可靠、有法律效力。
对于离婚夫妻来说，离婚财产分割是一个非常重要的环节。虽然协议书能够在很大程度上指导离婚的财产分割，但它的法律效力是有限的。因此，夫妻双方还需要在财产分割协议书上详细规定权利义务，做到明确协商，确保权益。最好能请律师帮助起草协议书，并确认其合法性。只有在协商好方案并完成产权登记后，离婚的财产分割 问题才真正解决了。
