房屋拆迁协议是指拆迁组织与被拆迁人或者房屋所有权人签订的一种协议，约定了拆迁的程序、时间、补偿标准等内容。在房屋拆迁过程中，一些被拆迁人或者房屋所有权人需要通过抵押贷款来解决资金问题，那么房屋拆迁协议能否作为抵押贷款的有效资产呢？
根据国家相关法律规定，房屋拆迁协议是可以被认定为一种固定资产的。拆迁协议中约定的补偿金额、拆迁时间等都是明确的权利和利益，这些权利和利益价值的保留会带来一定的经济回报，因此确实是一种可以作为抵押贷款的有效资产。
但同时也需要否认一点，那就是房屋拆迁协议作为抵押贷款的资产有一定的局限性，因为拆迁程序和拆迁时间不确定性较大，如果拆迁没有完成，那么该协议作为抵押贷款的价值就会受到影响，无法满足抵押贷款的要求。因此，在使用房屋拆迁协议进行抵押贷款时，需对协议条款保持谨慎的态度，确保协议的合法性和明确性，以避免权利和利益的损失并合理维护自身的利益。
