开发商协议拆迁需要以下材料：
1.原始房产证：该材料是证明申请人房产所有权的证明文件，包括产权证、土地使用证、房屋所有权证等。
2.居民户口本：提供被拆迁居民的户口本，包括家庭成员的详细信息及现居住地址等。
3.身份证：申请人、配偶及子女的身份证复印件。
4.房屋评估报告：对房屋进行评估，评估价格需要与当地物价进行核对。
5. 医疗证明：提供被拆迁居民的医疗证明，其中包括居民的医保卡、门诊病历、诊断证明等。
6.个人收入证明：主要是提供居民的收入来源证明，如工资流水、银行存款证明、企业证明等。
7.家庭财产证明：提供被拆迁居民的家庭财产证明，包括现有财产的种类、数量、价值等。
8.拆迁补偿协议：开发商需要与居民签订拆迁补偿协议，协议内容包括拆迁补偿款项、付款方式、拆迁时间等。
以上是开发商协议拆迁所需的主要材料，不同地区对于材料的具体要求可能会有所不同，申请前需要咨询当地政府或相关机构。
