婚姻是一种经济关系，因此离婚时财产的分割是一项极为重要的事宜。尤其是对于有房产的夫妻，房产的分割更是需要特别注意。那么，该如何在离婚协议中合理地分割和处理夫妻共有的房产呢？
首先，需要明确的是，夫妻共有的房产按照《婚姻法》的规定应当依照夫妻协议处理，如果无法达成协议，就采取法院裁决的方式进行处理。因此，离婚协议的签署是非常重要的。在签署离婚协议的时候，夫妻双方需要坦诚相待，诚实协商，尽量达成公平合理的分割方案。如果一方占有绝大部分财产或者不合理的分割方案，另一方可以选择不签署协议，或者向法院申请裁决。
在协商具体的分割方案时，可以根据房产的性质，比如该房产是否是夫妻共同购买，是否混有私人资金等，来制定适合双方利益的方案。例如，夫妻共同购买的房产可以按照购买时各自出资比例的大小来分割，而混有私人资金的房产可以按照夫妻双方财力情况，如收入、存款、借款等来确定分割的比例。还可以根据不同的离婚协议，分为分割、分离及把房产卖掉等不同的方式。
最后，需要强调的是，在离婚协议签署后，应当办理相关的产权过户手续。否则，房产的所有权仍然属于双方，一方有权将房产出售或其他处理，而另一方则无法阻止。
总之，认真考虑夫妻共同房产的分割问题，制定适合双方的协议，在协议签署后及时办理产权过户手续，才能保证离婚后的双方公平，避免不必要的纷争和损失。
