在协议离婚后要分割房产，主要是因为房产是夫妻共同财产，在离婚时应当进行分割。具体分割方法可以由离婚双方自行商定并在协议离婚协议书上进行明确，也可以根据法律规定，按照相关程序进行分割。
在协议离婚时，夫妻双方应尽量达成协议，协商好房产的归属问题。如果无法达成一致，可以通过司法途径进行分割，法院会根据相关法律规定来处理夫妻共同财产，包括房产的划分、评估和分配。
分割房产时需要注意，首先要确定每方的房产份额，然后再确定具体的分割方式，例如一方可以选择领取该房产，或者通过对该房产进行评估后协商达成分配方案等。在进行分割时，还要考虑到子女的财产权益以及婚姻财产的公平合理。
总之，在协议离婚后要分割房产是必须的，以保障各方权益，特别是在涉及房产等财产比较复杂的情况下，一定要通过司法程序进行分割，以免造成不必要的麻烦和纠纷。
