协议离婚是指夫妻双方在自愿、平等、公正的原则下，在法律的保护下，达成离婚协议书，正式解除婚姻关系。而在协议离婚时，如何分割共同的财产是夫妻双方需要协商解决的重要问题之一。对于房产的分割，可以按照以下几个方面进行考虑：
首先，需确定房产的性质，若房产为婚前财产，则归一方所有，若房产为婚后财产，则根据夫妻双方的实际情况进行分割。如果房产是共同购买的，则根据购买比例进行分割。
其次，需要考虑离婚夫妻的居住权和使用权问题。根据离婚协议书的约定，可以让一方保留房产所有权，而让另一方保留居住使用权，或协商出售房产，将财产分割。
另外，需要考虑房产的评估和分割方案的公证问题。在协议离婚中，需要对房产进行公正的评估和分割，可以通过与第三方的评估机构或律师进行评估和分割方案的起草，保证分割方案的公正和合法性。
总之，协议离婚对夫妻双方来说是一种相对轻松的方式，但要注意的是，在分割财产时要充分协商，保证公正、合理、合法，以避免后期出现纠纷和法律问题。
