假离婚买房需要写以下协议：
一、财产共同归谁所有
在假离婚的情况下，夫妻双方可能会持有共有财产，包括银行存款、房屋、汽车等。因此，需要在买房协议中明确财产的归属问题。具体来说，可以注明房产由谁所有，如双方共有或属于其中一方等情况。只有这样，才能使买卖双方在权益上达成共识。
二、离婚后不再提出权益主张
在协议中，有必要加入内容规定双方在离婚后不得再提出争议解决要求，不得恢复婚姻或者追究对方法律责任等。这点很重要，因为离婚后，双方已没有家庭关系，如果出现财产纠纷，将会非常复杂，并且会影响到房屋的性质和使用。
三、明确房产的出租使用权
即使离婚，夫妻双方也有义务对子女或家庭成员提供帮助。如果房产买入后被出租，需要在协议中明确共同拥有出租权益，确保各自权益不受损害。此外，还需要规定如何分配租金问题。
四、规定转让权及优先购买权
假离婚买房的协议中还需要注明房产转让权和优先购买权，以解决夫妻双方之间的财产分配问题。如果一方想要将房产转让给他人，需要获取另一方的同意。如果另一方不同意，则应优先向对方出售。这样的规定能够规避二次买卖的风险，也能够帮助夫妻分配财产。
五、注明分摊房屋贷款
在假离婚买房的情况下，贷款是必然的。对于还款问题需要注明各方的还款责任和比例，明确各自肩负贷款的责任。双方应该一起承担房屋贷款，如果一方无法偿还，另一方也会受到影响，因此需要明确分摊责任。
以上是假离婚买房需要写的协议内容，双方签订后应严格遵守。如果有违反协议的情况，则需要向法院申请解决。
