拆迁安置房是指由政府为了进行城市公共建设而拆除居民房屋后,为居民安排的住房,这些住房需要遵守相关的规定,如房屋面积等。在取得产权方面,需要以下几个步骤:
1. 办理住房登记,取得住房证明。拆迁安置房产权的转移需要进行住房登记,获得住房证明。住房登记是国家为规范住房交易、维护住房买卖双方合法权益而设立的一种登记制度。居民购买住房或住房交易需要先进行住房登记,获得住房证明。
2. 缴纳相关的契税和房产税。在进行产权转移前,需要将相关的税费缴纳清楚。契税是国家规定的房地产产权转移税费,主要用于购买二手房、新房或拆迁安置房等房地产的过户手续,一般为房屋交易总价的1%。房产税是国家规定的按照房屋面积计算的房产税,规定的税率不高于1.2%。
3. 办理产权证。产权证是产权交易的重要证明文件,只有获得产权证,才能证明房屋的所有权归属。产权证上显示的内容包括:房屋的具体位置、用途、权属单位、面积、土地性质等信息。产权证的办理需到当地房管部门申请,携带相关证明材料和费用,一般需要2个工作日。
拆迁安置房的产权转移程序比较规范,正规的流程会经过严格的审核和程序,居民在进行产权转移时需要留意实际情况,遵守国家相关规定。