农村宅基地价值视地理位置、土地用途、市场需求和政策等因素而定。一般来说，农村宅基地是农民的生产生活基地，可以作为耕地和住宅使用，但不能交易。由于农村宅基地使用权的特殊性，其价值定位比较特殊，需要根据具体情况确定。
首先，地理位置是农村宅基地价值的主要影响因素之一。地处城市周边、交通便利、周边环境良好的宅基地价格一般会比较高。城市周边的宅基地由于有产业政策和社区基础设施支撑，因此其市价普遍较高。
其次，宅基地的土地用途亦是影响价值的重要因素。例如，如果宅基地可以用于商业开发，如酒店，超市、商场，其价值将远高于只能用于居住和耕种的土地。此外，宅基地的规划是居住地还是庄稼地也是关键因素之一。不同土地用途对宅基地的价值定位有着很大的不同。
其次，市场需求也会对农村宅基地的价值造成影响。随着城市化的不断发展，人口流入农村的趋势不可逆转，加之房地产市场的需求，农村宅基地的需求日益增加。当地市场需求越大，宅基地的价格也越高。
最后，政策是农村宅基地价值的重要因素。国家政策对农村宅基地的规范化和管理已经有了明确的规定，不同政策对农村宅基地的市场价格也会产生影响。例如，国家出台的关于宅基地使用权流转的政策，将农村宅基地的市场价值提升。
总之，农村宅基地的价值是多方面的因素影响，具体的价值也需要结合当地的实际情况来定位。对于宅基地使用人而言，选购一块价值好的宅基地也更容易取得政府的支持和认可。
