济南市作为山东省的省会城市,近些年来城市建设不断加快,不断有旧房拆迁,新房建设,为了保障城市建设与拆迁安置的顺利进行,针对拆迁后的安置房公摊怎么算,制定了相应的政策。
关于济南拆迁安置房公摊怎么算,其实是有一定规定的。根据《山东省城市房屋建筑设计标准》以及《济南市房屋面积计算方法》,我们可以得知:
1. 拆迁安置房公摊面积包含楼梯间、电梯间、走廊、公共厅库等。公摊比例一般为5%-15%,具体以区规划部门的计算标准为准。
2. 拆迁安置房的建筑面积= 套内建筑面积 + 公共建筑面积,其中,套内建筑面积是指业主实际使用的房屋面积,不包括公共建筑面积。
3. 套内建筑面积= 构成房屋实际使用的面积 + 墙体、柱子、梁等构件的总面积。由此,可知套内建筑面积是指房屋内,业主实际能够使用的面积。
4. 公共建筑面积:如楼梯间、电梯间、走廊等。公共建筑面积不参与套内建筑面积计算,也不计入套内建筑面积之内。
因此,根据以上规定,我们可以计算出拆迁安置房的建筑面积和套内建筑面积,以及公摊比例等。
在济南市的拆迁安置过程中,政府会为被拆迁人提供一些政策性安置房,但是城市的发展和拆迁安置也面临一些矛盾与挑战,公摊面积的算法规定,在大多数情况下,能够最大化地保障业主的利益与生活需求。因此,政府需要加强管理力度,保障计算公摊面积的公平性和合理性,让过程更加透明化,避免一些不公平的情况发生。