在中国的城市中，随着城市化进程不断加速，很多老旧的住宅、商业区需要进行拆迁重建。当然，在拆迁的过程中，政府往往给予拆迁户一笔补偿款以及拆迁协议，这样面对拆迁的居民，微信群、家庭、朋友中向往建房自住的居民就有了问题，拆迁协议能否建房？
首先，需要明确的是，拆迁协议本身不是一份建房文件。尽管拆迁协议包含了一些实现拆迁后建造新房子的约定，但并不足够一个建房许可证。换句话说，如果居民想要建造一座住宅，需要再次向城市建设部门申请建房许可证。
其次，在申请建房许可证时，城市建设部门通常会对居民所拥有的土地进行评估。如果申请人拥有的沃土面积足够建设一座住宅，那么他们很有可能会获得建房许可证。然而，如果土地不够用来建造住宅，那么他们就需要重新考虑其建房计划。
最后，需要注意的是，拆迁协议有时会包含一些约束和限制。例如，它可能会规定一个较长的建造时间表，规定在该时间表完成之前不能建造新的住宅。同样，拆迁协议可能限制建房计划中的某些细节，例如外观设计、房屋结构及房屋面积。
总的来说，虽然拆迁协议不能直接决定居民是否能建造新住宅，但是它对建造新住宅所需要的土地和约束程度有一定的影响。因此，居民应该仔细阅读拆迁协议，并在申请建房许可证之前研究其影响。
