农村宅基地，通俗来讲，是农村居民拥有的用于住宅建设用地。近年来，随着全国农村改革的深入推行，人们对于农村宅基地的利用和规划越来越关注。对于农村宅基地上的楼房是否能够买卖，有些规定和限制。
首先，根据国家有关法律规定，农村宅基地上的房屋属于农房和农舍，是不允许在法律上进行买卖的。这是与城市土地使用权房屋的买卖不同之处。其次，土地是国家所有的，宅基地只是个人使用的土地，土地的权属不可转让。整个宅基地申请建房的权利是个人所有的，但只是一定与土地使用权相关的权利。
其次，虽然农村宅基地的楼房不能通过买卖方式进行转让，但是，在一定条件下，可以通过转让方式来实现楼房的交易。具体的方法是，可以将建筑物的产权进行转让，而不是土地的产权。
综上所述，农村宅基地上的楼房并不是可以自由买卖的，但是可以采用转让方式来实现房屋的交易。在进行房屋交易时，要了解相关法律法规和政策，以免出现问题。同时，也要注意保护农村宅基地和农村资源，合理利用土地资源，促进农村的持续和谐发展。
