拆迁户楼房买卖协议
甲方(拆迁户姓名)：
身份证号码(身份证号码)
乙方(购房人姓名)：
身份证号码(身份证号码)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚信守法的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.甲方拥有坐落于(楼房地址) 的房屋。
2.该房屋为拆迁补偿房，总面积为（xx平米），产权为70年。
3.房屋使用权已取得，房产证编号（房产证编号）。
第二条 价格及付款方式
1.甲、乙双方同意该房屋出售价格为（数字）万元，双方一致签订本协议，向当地国家税务机构备案。
2.乙方向甲方支付价款。（数字）万元，其中首付款（数字）万元，现金支付/银行转账；剩余款项（数字）万元可按季度或半年度等分期付款、第一笔分期款由乙方在购房合同签订时支付，在购房合同签订之日起30日内，其余分期按乙方提供给甲方的还款计划进行支付。
第三条 过户及税费
1. 乙方向甲方支付剩余款项后，由双方共同协商至当地国家土地管理部门进行房屋所有权变更登记。
2. 房屋过户及相关手续所需的税费、公证费等由乙方承担，乙方应当在购房合同签订之日起15日内向甲方支付产权过户税及相关费用。
3. 如因甲方未按照协议的约定处理该房屋导致过户产生补交税费、罚款、诉讼等费用，由甲方承担全部责任及损失。
第四条 房屋使用及维护
1. 房屋所有权、使用、收益等利益由乙方享有，乙方应当对该房屋进行妥善使用、保养和维护，保证房屋完整性和安全性。
2. 甲方应当将该房屋清空，并将该房屋及其配套设施、用具交付乙方使用。
3. 乙方不得将该房屋转让、出租或改变其用途。
第五条 违约责任
1.如房屋过户前，乙方违反协议的约定或者未按时支付价款，甲方有权单方解除本协议，并收回该房屋。
2. 双方一经签订本协议，应当严格履行协议约定。如因一方违约，给其他一方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
3. 协议一经签署即为合法有效，合同签订双方必须严格履行协议约定，任何一方不能擅自解除本协议和委托其它人士代理自己处理该协议所约定的事项。
第六条 其他
1.本协议一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议的解释、效力、法律适用以及争议的解决，均适用中华人民共和国的有关法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应按照协商解决，如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
甲方：（签名） 乙方：（签名）
日期： 日期：
