在北京购买房产，离婚协议可能会成为重要因素之一。虽然法律上并不要求在购买房产时必须有离婚协议，但是对于已婚人士来说，离婚协议在购房时是值得一考虑的因素。
首先，离婚协议是一份法律文件，用于规定离婚后夫妻的财产分割、子女抚养和其他重要事项，其作用类似于一份合同。在购房时，如果夫妻或其中一方拥有财产或资金，则离婚协议可以规定财产分割和房屋所有权归属，从而避免日后离婚时产生的财产纠纷。
其次，离婚协议可以在购房时帮助确定个人的信用记录和额度。如若夫妻双方的信用记录不良或存在不实信息，将极有可能对购房申请产生负面影响。而离婚协议可以减轻双方在信用记录上的责任，从而规避不良影响。
另外，购房时如果夫妻双方不签署离婚协议，则房屋所有权可能会在离婚分割中受到影响，这将可能导致双方在拆分房产时出现纠纷，并导致财产纠纷和局面膨胀。因此，如果双方已经预见到可能存在离婚的情况，不妨在购房时签订离婚协议，以规避后续可能出现的风险。
总的来说，离婚协议可以为购房者提供额外的保障，避免产生不必要的纠纷和损失。如果有必要，购房者可以在购房前咨询专业律师，以保障自己的合法权益。
