北京市一直是房价高企的城市，因为其地理位置、资源禀赋、人口规模等多个方面因素。在这个背景下，北京房地产的市场对于普通百姓来说，一直是望而却步。尤其是在政策层面上，北京一直在大力推进传统胡同房屋的拆迁改造工作。
北京有很多“老房子”，是指建筑年限长、房龄一般已经超过50年以上的住宅，这些房屋由于设施老旧，环境拥挤等原因，已经无法满足现代人的生活需求和安全标准。因此，北京市在拆迁改造方面，对于这些老旧住宅的改造显得尤为迫切。
对于已经签订拆迁协议的房屋，此类房子一般是无法再次交易。因为这些房屋已经涉及到土地使用权，属于国家所有，个人只能在规定价格下获得一定的房屋补偿。
但是，对于那些没有签订拆迁协议的房屋来说，还是可以买卖的。但具体能否交易，取决于政府对于该区域的拆迁计划。如果该区域有拆迁计划，个人在购买该房屋时要考虑到拆迁的因素和相应的风险，以免造成经济损失。
总的来说，对于那些有拆迁协议的房屋来说，由于其涉及到土地使用权的问题，个人只能在指定的时间和价格内获得相应的房屋补偿。而对于那些没有签订拆迁协议的房屋来说，可以进行买卖，但需要考虑到拆迁的因素和风险。
