宅基地是指农村居民在农村村庄及城乡结合部城市化管理区域内的居住用地。 相比传统的农村土地使用制度，新农村宅基地制度在解决农民住房问题、促进农村居民城市化、推进农村土地制度改革等方面发挥了重要作用。但是，对于农民而言，新农村宅基地的所有权问题比较复杂，也存在着一些尚未解决的问题。
首先，需要明确的是，宅基地不是农民的私有财产，而是集体土地的一种特定使用方式，是土地集体所有制的一种体现。因此，在宅基地的转让、出租、抵押等方面，需要遵守相关法律法规的规定。比如，在宅基地的变更、抵押、担保等事项中，需要得到土地集体所有权单位的同意，并经过乡镇政府部门审核备案。
其次，在宅基地的交易中，还存在着一些限制。新农村宅基地可以转让，但是只能转让土地使用权，而不是土地所有权。此外，根据《农村集体产权制度改革试点实施方案》，宅基地使用权只能出租，不能买卖。因此，在宅基地的交易中，需要遵循相关法律法规的规定和准则。
总的来说，新农村宅基地的使用权可以转让和出租，但需要严格遵守相关法律法规的规定。针对农民在宅基地交易中遇到的问题，相关政策及社会法规也在不断完善和调整，以确保农民权益得到有效保障。在未来的发展中，也需要进一步完善宅基地制度，以满足不同农民对宅基地的不同需求。
