拆迁安置协议是指政府与城市居民之间的一种协定,目的是为了促进城市公共设施建设以及城市更新。
根据最新的税收政策,拆迁安置协议是可以抵扣契税的。其中,拆迁安置货币补偿的部分可以用来抵扣今后购买房产时所需要支付的契税,但是不包括其他补偿如房屋的建筑面积等。如果拆迁户的补偿款不够支付契税的,还需自行补足其差额。同时,在办理房屋产权证书的时候也需要提供相关的资料以证明自己已经接受了拆迁安置并已经支付了相应的契税。
需要注意的是,抵扣契税的部分是有限制的。最高限额是30%。也就是说,若您购房所需支付的契税是1万元,您已经拿到的拆迁安置补偿加起来是3.33万元,那么您只能抵扣掉这个契税的30%,即3000元。如果没有达到该限制,那么您可以全部抵扣掉契税。
总之,拆迁安置协议的契税抵扣政策可以帮助一些拆迁户在购房的时候节省一部分契税开支,但是需要注意的是抵扣的额度是有限的。