拆迁安置房是由政府依法定程序拆迁城市土地上的旧房屋或者厂房等建筑物,作为补偿向被动拆迁户提供的房屋。因此,拆迁安置房主要是作为补偿而存在的,并不是市场上的商品房,不能随意转让或者出售。
关于是否能购买拆迁安置房,需要分情况来看:
1.拆迁安置房是否可以买卖?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,禁止将拆迁安置房交易、转让、抵押、租赁等行为,这是政策的约束。也就是说,拆迁安置房是不允许买卖的。如果发现有人进行拆迁安置房的买卖行为,将会承担法律责任。
2.为什么不能买卖拆迁安置房?
一是拆迁安置房的本质是作为补偿而存在,作为被拆迁户的安置所需,政府出资创建的福利房。拆迁户需要在规定的范围和时间内接受和搬迁到安置房,但拆迁户无权出售自己获得的安置房,否则就超越了被安置房屋的意义。
二是政策上规定,安置房的购房资格须在建安者发放安置房政准字内建档立卡,且安置对象须实名认证,轮候购房。购买拆迁安置房会违反相关国家政策法律法规。
三是开发商出于利润考虑,很多不法分子盗用了安置房源,将其当做商品房,变相非法营销出售,导致一些购房者遭受损失,买卖双方的利益难以兼顾。
在此强调,在中国,购房具有特别重要的意义和地位,与市场经济紧密相关。购房应该遵守法律法规,积极树立诚信意识,切莫捷径走捷径,遵守政策规定的购房程序和流程。拆迁保障房也不例外。